Александр Бельский: права жителей Петербурга при реализации программы комплексного развития территорий будут максимально защищены
В Мариинском дворце состоялось финальное заседание Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге. В его работе приняли участие депутаты Заксобрания, федерального парламента, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, активисты и общественники Петербурга. Обсуждали варианты поправок в городской закон о КРТ с учётом новых возможностей, предоставленных регионам по предложению петербургского парламента в 2025 году.
«Общественный штаб был создан в 2022 году и за прошедший период мы достигли серьезных результатов. Конкретные предложения по корректировке федерального законодательства, которые касались обеспечения жилищных прав граждан при реализации программ КРТ, были тщательно проработаны и оформлены в проект федерального закона. Благодаря поддержке коллег в Госдуме и Совете Федерации наша законодательная инициатива стала полноценным федеральным законом. По сути, мы видим рождение нового и действительно эффективного формата взаимодействия власти и общества», – отметил председатель городского парламента, секретарь регионального отделения «Единой России» Александр Бельский.
Участники заседания обсудили порядок включения в решение о КРТ многоквартирных домов, общие собрания собственников в которых не были проведены, и требования к «географии переселения» жителей домов, включённых в программы КРТ. Принятый по инициативе петербургского парламента федеральный закон устанавливает дополнительные гарантии жилищных прав граждан. Регионы теперь вправе самостоятельно решить вопрос об отказе от автоматического вступления в программу КРТ так называемых «домов-молчунов», а также обеспечить гарантии близости переселения граждан.
«В целом федеральный закон принят. Мы свою задачу выполнили. Теперь ждем от вас принятие городского закона, в котором будут учтены наши договоренности. И это станет очень хорошим примером совместной работы на благо жителей», – обратился к участникам заседания председатель профильного комитета Госдумы, единоросс Сергей Пахомов.
Безусловное одобрение получило предложение участников штаба о том, что многоквартирные дома, общие собрания собственников в которых не были проведены в установленный срок, не могут быть включены в решение о комплексном развитии территории. Сегодня на обсуждение этого вопроса закон выделяет жителям 90 дней. Получается, что петербуржцам, не заинтересованным в КРТ, можно больше не беспокоиться о проведении общего собрания для выхода из программы. Это произойдёт автоматически.
«Географический» вопрос решался более сложно. От участников заседания поступили предложения о том, что новое помещение переселенцы могут получить в границах одного района Санкт-Петербурга, муниципального образования, квартала, а также в смежных с ними территориальных образованиях. Поддержку большинства получил компромиссный вариант, предусматривающий возможность получения гражданами в рамках КРТ нового жилья в пределах того же или смежного с ним муниципального образования, а в случае письменного согласия собственника – в других муниципальных образованиях города. Таким образом, можно учесть как интересы граждан, которые смогут выбрать наиболее выгодную для них локацию, так и возможности реализации конкретных решений о КРТ.
«Городской парламент дважды откладывал вступление закона о КРТ в силу и продолжает работать над его совершенствованием. Права наших граждан будут максимально защищены», – подвёл итог заседания Александр Бельский.
Напомним, что Закон Санкт-Петербурга № 444-59 закрепляет правовые основы реализации механизма КРТ согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации и Жилищному кодексу Российской Федерации, устанавливает особенности его реализации в городе. Вместе с тем документ не является безусловным основанием для реализации конкретных проектов КРТ, устанавливая возможность для их осуществления в целях создания благоприятных условий проживания граждан, обновления среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.
В июне 2022 года в Петербурге был принят ряд поправок в законы города, которые регламентировали вопросы комплексного развития жилых территорий. Тем самым региональное законодательство было приведено в соответствие с федеральным. Поправки вызвали широкое обсуждение и волну возмущения среди горожан и общественных активистов. Был создан Общественный штаб при Заксобрании города. Единороссы активно участвовали в работе штаба. На площадке регионального отделения «Единой России» осенью 2022 года состоялась широкая дискуссия по вопросам комплексного развития территорий.
Добавим, что действие регионального закона о КРТ приостановлено до 1 января 2026 года. Решение было принято в связи с необходимостью доработки нормативной базы.
